VÂNZARE

Centru, UMF-Hotel Hilton, teren construibil conectat la toate utilitatile, 900 mp., pret 2 milioane euro

map 900 m2 (teren) | place Centru
2000000 EUR
COD OFERTA: 1842
Data publicarii:
Zona Centru
Oras/Localitate Iasi
Adresa Strada A.Panu
DETALII

 

Prefața,

Voi raspunde întrebărilor inerente unei astfel de oferte:

-Terenul are regimul unui parc?
NU, este un teren construibil fără nicio legătura cu termenul de parc.

-Proprietarii?
Persoane fizice fără nicio legătura cu piata imobiliară, însă persoane amplasate cu experiența vasta in alt domeniu, atente la detalii;

-Terenul are Certificat de urbanism sau PUZ?
NU, regimul acceptat al zonei este pretabil pentru construcții înalte, P+7,8 etaje, POT estimat peste 60%, CUT maxim 4%, adică se poate construi o structura de maxim 3600 mp., dar cel mai sigur 3150 mp. , adică un CUT 3,5;

– Parcare? Construcția va avea doar parcare subterana, probabil vor fi necesare doua, trei niveluri de parcare subterana, parcarea și fundația pot presupune o structura cu pereți mulați și piloți forați, structura costisitoare;

-Proprietarii vor face demersuri pentru PUZ?
NU, oferta se adresează unor potențiali cumpărători care cunosc demersurile necesare pentru construire intr-o astfel de zona Premium, certificatul de urbanism este necesar, desigur, un certificat însă nu spune decât ca va fi necesar PUZ;

-Terenul este construibil?
DA, veti regăsi parte din raspuns in cadrul anunțului de promovare;

-Pretul este negociabil?
DA și NU, se poate discuta in cadrul negocierii doar despre o asociere in care proprietarii sa primească o suma de bani și un procent din constructie, parte construita predata la cheie, nu se ia in calcul constructia la rosu, fie apartamente, fie spații pentru birouri.

Centru Civic, teren cu o suprafața de 900 mp. poziționat între UMF ( fosta Universitate Petre Andrei) și Hotelul Hilton.

Terenul este construibil, este conectat la toate utilitatile, contracte cu toti furnizoriii de utilități.

Front stradal 18 ml. , acest front se păstrează pe cca.70% din suprafața apoi se îngustează

 

 

Utilitati si imbunatatiri
  • Apa curenta
  • Canalizare
  • Gaz metan
  • Utilitati si imbunatatiri
Cātālin Rata
Cātālin Rata
Unique Office Building - Activitate īn domeniul imobiliar din anul 1993, 28 de ani de experiențā

Telefon Fix: 0232.215.216
Telefon Mobil: 0724.301.302
Email: catalin.rata@pro-casa. ro

vezi toate ofertele